Alt kuzey kıyısı resmen bir kiracı piyasasıdır

Emlak: Mosman'daki bu Little St evinin satıcıları, bir kiracı bulmak için Seo uzmanı mücadele ettikten sonra, soran fiyatını 500 $ ila 3300 $ arasında düşürdüler.

Kiralama piyasasında bulunan TENANTS, kiracılık oranlarının rekor seviyelere ulaşmasıyla artık sektör uzmanlarına göre yetkiye sahiptir.

Durum, bazı ev sahiplerinin bir kiracıyı çekmek için bir teklifte fiyat sormalarına neden oluyor.

SQM Research tarafından elde edilen veriler, kuzey sahilinin şu andaki yüzde 3,6'lık bir boşluk oranına sahip olduğunu gösteriyor ki bu da Sydney'deki ortalama yüzde 2,8'in oldukça üzerinde.

CoreLogic verilerine göre, en büyük kiralananlardan birinin kuzey kuzey sahilinde düşmesi, haftada ortalama% 15,9 düşüşle haftalık ortalama kira miktarının haftalık 1125 dolara düştüğünü gören Cremorne'de bulunuyor.

Seo hizmeti NSW GAYRİMENKUL BÜLTENİ BURADA KAYDOLUN

Aynı dönemde Mosman'ın haftalık rantı, konutlar için haftada 100-160 $ ​​düşerek kiracılara 12 aylık kira sözleşmesi kapsamında 5200 $ tasarruf etti.

Mülkiyet değerleme firması SQM Research'ün direktörü Louis Christopher, boşluk oranlarının mevsimsel bir düşüş olmadığını ve ev sahiplerinin artık kiracıların görüşmelerde üst seviyeye sahip oldukları fikrine alışmak zorunda kalacaklarını söyledi

Belle Property Mosman mülk yönetimi müdürü Jamie Saksida, yılın bu zaman diliminde kira zamlarını görmenin alışılmadık bir durum olmadığını belirterek, mevcut durumun nadir olduğunu söyledi.

“Kış ayları en yüksek boşluk oranlarına sahipken, bu sene benzersiz olan şey, beş yıllık bir yükseklikte olmaları” dedi.

Cammeray'de bulunan 7 No'lu Churchill Crescent, aslen 1650 dolara satıldıktan sonra, haftada 1350 dolara sizin olabilir.

Kurumsal seo Bay Saksida, Mosman'ın yüzde 3.7'lik bir boşluk oranına sahip olduğunu ve Nötr Körfezinin yüzde 3,6 olduğunu söyledi. “Benim mülklerimin çoğu yüzde 10'luk bir fiyat indirimi ile kiralıyor” dedi.

Bay Saksida, yatırım amaçlı gayrimenkul sahiplerinin, kira fiyatlarının son üç yıl içinde arttığı üç aydaki düşüşün kötü bir şey olmadığını hatırlaması gerektiğini söyledi.

“Eğer bir yatırım malına sahipseniz, anahtar, daha düşük bir orana sahip olsa bile bir kiracıyı güvence altına almak ve eksik mevsimi telafi etmek veya yoğun sezonda kiralamak için uzunluğa karar vermek olmalıdır.” Dedi.

Cremorne'deki bu Ryries Pde evinin, haftada 1950 $ 'dan daha önce kiraya verdikten sonra, haftada 1800 $' lık bir fiyat sorması bekleniyor.

Bay Saksida, kiracıların şu anda pazarlık gücüne sahip olduklarını açıkça belirtti.

“Mevcut iklimden yararlanmak isteyen kiracılar, mülkün piyasada ne kadar sürdüğünü izlemelidir. Bu bilgiyi kullanarak kendinize iyi bir anlaşma yapabilirsiniz ”dedi.

Ray White Lower North Shore iş geliştirme müdürü Jeremy Martin, boşluk oranlarının giderek artmakta olduğunu söyledi.

“Yavaş yavaş artıyorlardı, ama iyi mülkler gerçekten çok iyi kiralıyor ve güçlü bir talepte bulunuyorlar” dedi.